Translation of "Here’s" in Russian

Here’s an example.

Вот, например:

But here’s the catch: he IAAF commissioned the study

Но есть подвох: ИААФ заказало это исследование,

And here’s the big problem: Every one of these projections comes with trade offs in

И вот мы подходим к главной проблеме: все эти проекции являются уступками